貸店舗・事務所(一部) Ｍｕｔｉａｒａ 1階
| 賃料 | 42.9万円 | 管理費等 | 16,500円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 6ヶ月/なし | 礼金 | 2ヶ月 | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内方南支線 / 方南町駅 徒歩9分 | ||||
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内１丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年7月 | 使用部分面積 | 89.25㎡ | 坪数
/坪 単価 |
26.99坪／1.5891万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- 【新築・８９㎡】方南通り沿いの１階路面テナント！視認性良好な大型区画です。近隣にＬＵＵＰポート設置予定で集客力期待大。物販・クリニックなど、広さを活かした多彩なレイアウト可能。ビジネス拠点に是非！
アピールポイント
【新築・８９㎡】方南通り沿いの圧倒的な存在感。新築マンションの顔となる１階路面テナントのご紹介です。約２７坪（８９㎡）のゆとりある広さは、周辺エリアでも目立つ大型区画です。
■ 集客を最大化する「立地」と「仕掛け」
交通量がある方南通りに面し、店舗としての視認性は良好で、歩行者やドライバーへのアピールが期待できます。また近隣には貸主様が「ＬＵＵＰ」ポート設置予定。近隣住民の方々や、少し離れたエリアからのアクセスも容易になり、店舗・事務所への来客動線を強力にバックアップします。
■ ８９㎡だからこそ叶う、理想のレイアウト
約２７坪の空間は、物販店舗であればゆったりとした商品ディスプレイが可能。クリニックやサロンであれば、待合室と施術室をしっかりと分けた機能的な設計が可能です。事務所利用でも、会議室やリフレッシュスペースを設けるなど、社員のパフォーマンスを高めるオフィス環境を構築できます。
■ 安心の施工品質と快適な設備
大和ハウス工業施工の高品質な新築物件。新築ならではの清潔感と信頼性が、貴社のビジネスに品格を添えます。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内方南支線 / 方南町駅 徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 京王井の頭線 / 永福町駅 徒歩15分 京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩19分 |
||
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内１丁目 | ||
| 物件種目 | 貸店舗・事務所(一部) | ||
| 賃料 | 42.9万円 | 管理費等 | 16,500円 |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 6ヶ月/なし | 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引 | - | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | 賃料等引落手数料：330円/月 | 保険等 | 加入要 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 1.5891万円 |
| 建物名・部屋番号 | Ｍｕｔｉａｒａ | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | スケルトン 土曜日利用可 土日・祝日利用可 飲食店可 角部屋 耐震構造(新耐震基準) 都道府県道沿いに面する | ||
| 設備 | 防犯カメラ 都市ガス インターネット使用料無料 光ファイバー | ||
| 備考 | 賃貸保証等：加入要 宅建ブレインズ：初回賃料等１００％と、年額として賃料等の１０％ 主要採光面：南西向き |
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| 使用部分面積 | 89.25㎡ | 坪数 | 26.99坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 2026年7月 |
| 建階/ 階 | 4階建/1階 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | 接道状況 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 間取り | - |
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 未完成 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 予定 2026年08月上旬 |
| 更新料 | 新賃料 1.5ヶ月 | 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月 |
| 適格請求書発行 | 不可 | ||
| 物件番号 | 6990567413 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/05/01 | 次回更新予定日 | 2026/06/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)方南不動産
- 交通：
- 東京メトロ丸ノ内方南支線／方南町 徒歩1分
- 住所：
- 東京都杉並区堀ノ内１丁目１－３
- TEL：
- 03-3313-7317
- FAX：
- 03-3312-2325
- 所属団体など：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１７）第４０４７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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